怎么查自己的房产证?房产证名字变更手续是什么?
2023-11-01 16:41:32 来源：淘房网
买了房后大家都会去办理房产证，房产证是能够证明产权归属的最好证明，但如果人在外地，或房产证不在手边，人们想要查询房产证上内容该怎么办呢。一起来了解一下，怎么查自己的房产证?房产证名字变更手续是什么?
一、怎么查自己的房产证
1、网上查询
首先登陆当地的房产信息网(官方的平台)(各地方可能会有差异)，然后正确的输入产权人的姓名以及产权证上面的号码，可以进行查询。
需要大家注意的是，目前并不是所有地区都可以进行网上查询的，只有部分地区是支持网上查询，如果自己所在地区不支持网上查询，请前往房地局查询。
2、房产局现场查询
如果自己所在的地区不支持网上查询，或者想要更加详细的了解房产信息，那么可以选择到当地的房产局进行查询。
需要注意的是去房产局进行查询，是需要带好个人的身份证明以及房产证才可以进行房产证查询。
3、到档案局查询
如果房子是属于自建或者合建的房屋，只要当事人拿着相关身份证明到档案局档案科查询建设规划部门批准核发的建房许可证就可以了。
二、房产证名字变更手续
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
2、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
3、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
4、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
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