公积金贷款买房去哪个银行办理?公积金贷款买房需要什么条件和手续?
2024-01-29 14:45:34 来源：淘房网
很多人都想用公积金买房，但是不知道去哪个银行办理，导致贷款步骤在最开始就卡住了，这里小编来告诉大家一下公积金贷款买房去哪个银行办理?公积金贷款买房需要什么条件和手续?
一、公积金贷款买房去哪个银行办理?
若要用公积金贷款买房，那一般是直接去当地住房公积金管理中心申请公积金贷款的，商业银行只是授权负责贷款的发放，资料审核是在住房公积金管理中心。而具体是哪些商业银行授权放款，不同地区，规定可能会有所不同，不过各大商业银行通常都会在授权范围内。大家需要注意，申请公积金贷款的流程具体如下：
1、与房地产开发商签订购房合同协议，支付首付款。
2、备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明、公积金卡、购房合同和首付款收据等资料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。
3、住房公积金管理中心，以及安排评估机构评估房屋价值，审批通过后会核定贷款金额并通知客户。
4、收到审批通过通知后前往网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。
5、授权商业银行发放贷款资金。
二、公积金贷款买房需要什么条件和手续
要申请公积金贷款买房，需要满足的条件要求主要有以下几点：
1、在当地缴存有公积金
目前只有部分城市开通有异地公积金贷款业务，若当地不支持异地贷款，必须在当地缴存住房公积金才能获得在当地申请公积金贷款买房的资格。
2、公积金缴满规定时间
一般要求住房公积金连续按时足额缴存达六个月及以上，部分城市要求缴存一年及以上时间。
3、无未还清公积金贷款
若名下已经申请了一次公积金贷款，且尚未还清，必须先将该笔贷款还清，然后才能去申请新的公积金贷款。
4、公积金贷款次数未超限
公积金贷款最多可以办理两次。若名下已有两套住房均为公积金贷款购买，那无论贷款是否结清，在购买第三套住房时都只能选择办理商业贷款。
5、所购房产支持公积金贷款
公积金贷款支持购买土地性质为住宅用地的房屋，若是土地性质为商服用地的房屋(比如单身公寓、LOFT)，只能办理商业贷款。
6、年龄符合规定
借款人年龄需要在十八周岁(含)以上，具有完全民事行为能力。
7、有当地有效居留身份
可以提供当地的常住户口簿或者暂住证进行证明。
8、符合当地买房政策
不同城市的买房政策可能会有所不同，购房之前大家可以在当地房管部门询问一下。
